A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES 280 m² + 175m², NEMOURS (77140)

En bref

**AGENCE IMMO ou PRO IMMO, S’ABSTENIR** On vous propose à la location, au sein de la ZAC du rocher vert sur la commune de Nemours, deux locaux d’activités d'une surface totale de 442 m², érigés sur une assiette de 2800 m² , dont plus de 500m² de parking ; Site viabilisé, clôturé et sécurisé par deux portails métalliques 750/ 180, refait à neuf. Les locaux se situent précisément à 14 rue des palis, 77140 Nemours, à 3min ⌚de la A6 et à 1h de PORTE D’ITALIE, proche de toutes commodités (🚌 bus à 10min- 🍽restaurant 2min). - Batiment 01 : il s’agit d’un local en structure métallique d’une superficie utilisable de 270 m², comprenant un RDC (atelier, bureaux, entrepôt et WC), une mezzanine aménageable (bureau en open space ) , équipé d’une porte sectionnelle qui fait 400/400. - Batiment 02 : il s’agit d’un hangar en structure métallique, refait à neuf (en bac acier) d’une superficie utilisable de 172 m² complémentent vide prêt à être utilisé), équipé d’une porte sectionnelle qui fait 450/450 Caractéristiques : - Accès de plain-pied, depuis 14 rue des palis, - Travaux à prévoir selon la volanté du locataire - Aire de manœuvre poids lourd - Raccordée en eau, Electricité, fibre optique, … - Place de parking - HSP : 450 cm Conditions de location : - Bail : 3/6/9 ans, régime fiscal : T.V.A. - Loyer : 68 € HT-HC/m²/an soit 5.65 € HT-HC/m²/mois; - Montant des charges : à provisionner ; - Taxe foncière à la charge du locataire : 537 € - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors taxes